今年，金边房租纠纷频发，因此引发市场担忧，而且还暴露出监管空白，于是更多外籍租客开始谨慎，不仅考虑价格，还关注合同条款，甚至提前打听网络费用，所以一场看似简单的租房交易，反而成了风险源头，这背后是信息不对称，是规则不透明。

由于监管缺位，所以游击中介频繁出现，而且他们善用社交平台，然后更换身份再次接客，因此租客防不胜防，不仅订金难退，还面临额外收费，甚至被迫签订不合理合约，因此一旦落入陷阱，追索成本极高，所以在价格、条款、渠道、合同等方面，事前审查显得尤为重要。

如果中介、房东、网络商利益捆绑，那么租客就会被强制绑定收费方案，而且由于这种绑定缺乏法律约束，因此即使投诉也难获支持，所以利益链条在持续运转，然后不断制造新陷阱，因此租客应先做功课，例如查当地服务价格，或者找信誉平台签约，这样才能有效降低风险。

现行法律框架不足，因此警方处理空间有限，而且律师费高昂，于是维权变得更困难，所以不少受害者选择忍气吞声，这反而助长违规行为，因此只有在法律、市场、平台多方协力下，然后建立信誉与惩戒机制，才能逐步改变现状。

综上所述，这不仅是个案，也是行业趋势，所以在租房需求上升的因此市场规范化已成必答题，而且租客需主动过滤风险，然后保存交易凭证，尤其是在海外环境下，更要谨慎签约，因此行动越早，损失越小，最终才能实现租得安心。