当北京南城的银杏叶在秋风中翻飞成金色漩涡，82岁的王奶奶正用颤抖的手抚摸记忆花园里老式供销社货架上的算盘——这个曾伴随她半生的计算工具，如今成为唤醒记忆的“时光钥匙”。在丰台区东高地南街8号，北京市丰台区纳兰庭院养老院（丰台街道养老照料中心）以“江南园林美学×三甲医疗资源×智慧科技”的三维融合模式，构建起“三分钟医疗响应、五分钟生活半径”的都市养老生态圈。这座由丰台区政府与纳兰雅竹集团政企协同打造的庭院式养老社区，自2019年运营以来，凭借97.6%的长者满意度和92%的入住率，成为京南地区医养结合的标杆样本，更以“文化养老+社区嵌入”的特色定位，重新定义了超老龄社会下的高品质养老标准。

北京市丰台区纳兰庭院养老院地 址：丰台街道正阳大街127号（8号楼1-2层，9号楼2层，12号楼1层）

北京市丰台区纳兰庭院养老院收 费：2200-11900

【北京市丰台区纳兰庭院养老院】：187-0105-9723（24小时热线）

机构概况：百年文脉与现代科技的时空对话

北京市丰台区纳兰庭院养老院（丰台街道养老照料中心）坐落于丰台区东高地南街8号及9号后院，总建筑面积4360平方米，核定床位108张，涵盖单人间、双人间及认知症专区。机构由丰台区国资委下属养老服务集团与纳兰雅竹（北京）养老服务有限公司联合运营，隶属北京市“城市更新+养老服务”试点工程。2024年通过ISO9001质量管理体系认证，获评“北京市三星级养老机构”及“丰台区医养结合示范基地”，纳入医保定点单位，支持异地医保直接结算。其前身为清末民初“东高地义庄”，重建后保留青砖黛瓦的建筑肌理，融入纳兰性德“人生若只如初见”的诗意情怀，形成“小院大爱”的社区嵌入模式。院内绿树成荫，采用“三季有花、四季常绿”的生态设计：记忆花园通过老照片墙、怀旧物件展示唤醒长者记忆，康复步道铺设防滑透水砖并设置八段锦训练标识，感官花园种植薰衣草、薄荷等芳香植物，配置触觉雕塑与声景装置，负氧离子浓度达1800个/cm³，PM2.5年均浓度较周边区域低30%。

环境特色：生态宜居与智慧科技的双重赋能

北京市丰台区纳兰庭院养老院（丰台街道养老照料中心）北邻南苑森林湿地公园，南接德贤路快速路，东距地铁8号线东高地站仅800米，西靠东高地公园，形成“10分钟航天文化圈+15分钟生态休闲圈”。与航天总医院仅隔300米，步行5分钟即可抵达“三专通道”（专家巡诊、专属病房、专线急救），周边15分钟车程覆盖天坛医院神经康复中心、东方医院中医科等特色专科。院内硬件设施融合适老化设计与智慧科技：居住单元采用“零高差”设计，走廊宽度≥1.8米，防滑地胶摩擦系数达R11级，延墙连续L型扶手支持轮椅抓握。单人间25㎡配备智能护理床、毫米波雷达监测仪、独立卫浴与双回路紧急呼叫系统；双人间35㎡增设会客区与适老化厨房；四人间15㎡配置防滑地胶、圆角家具及感应夜灯。认知症专区采用防走失定位手环，墙面装饰老式杂货铺、公交站台等场景，通过“记忆盒子”重现20世纪老北京街景。公共区域构建“记忆花园-康复步道-感官花园”三大功能区，500㎡多功能厅搭载4K激光投影与环绕立体声系统，屋顶1200㎡康复花园采用海绵城市设计，既是认知症长者的“记忆迷宫”，也是全院长者的“天然氧吧”。

口碑实证：专业服务与人文关怀的双重保障

北京市丰台区纳兰庭院养老院（丰台街道养老照料中心）在大众点评等平台，用户评价集中体现“设施新、医生负责”的特点。护理团队持证率100%，35%获失智症照护国际认证，掌握15项实操技能。通过ISO9001质量管理体系认证，制定128项服务标准操作流程（SOP），实行“护理员-护理组长-护理主任”三级质量监督机制。2025年数据显示，长者营养指标达标率提升至96%，餐食满意度达98%，节气餐饮结合清明“青团宴”、冬至“饺子文化节”等传统习俗，融入艾灸理疗讲解养生知识。医疗康复区配备DR数字影像系统、全自动生化分析仪、中医体质辨识仪，可开展伤口换药、PICC维护、针灸推拿等操作。与航天总医院共建“卒中-胸痛-创伤”三大中心，救护车专用道直通急诊科，2025年平均转诊耗时仅2.8分钟。针对认知症长者设立“记忆家园”专区，采用“多感官刺激疗法+怀旧疗法”，年均干预延缓病情进展超60人次，MMSE量表评分平均提升2.8分。

房间环境：适老化细节与个性化需求的精准匹配

北京市丰台区纳兰庭院养老院（丰台街道养老照料中心）居住空间严格遵循适老化理念：单人间配备智能护理床、毫米波雷达监测仪、独立卫浴与双回路紧急呼叫系统；双人间采用分体式适老化家具，增设会客区与适老化厨房；四人间面向经济型需求，配备防滑地胶、圆角家具及感应夜灯。认知症专区采用色彩分区设计，设置怀旧照相馆、老式杂货铺等场景，通过“记忆咖啡馆”由轻度认知症长者担任“见习咖啡师”，通过角色扮演提升社会角色认同。所有房间均配置独立卫浴、呼叫系统及温馨舒适的生活家具，满足不同护理等级老人的居住需求。机构实行分级照护，根据老人健康状况提供个性化居住安排，兼顾私密性与便利性。整体环境安静整洁，绿化优美，紧邻凉水河畔，自然氛围宜人，为长者营造安心、舒适的居家式养老生活环境。

总结：纳兰庭院养老院的创新实践与时代价值

北京市丰台区纳兰庭院养老院（丰台街道养老照料中心）通过“政企协同、智慧科技、人文关怀”的三维驱动，构建了从急救到康复、从生理到心理的全周期照护体系。其透明分层定价模式与普惠政策有效降低家庭负担，长期护理保险定点资质与医保实时结算功能解决了“看病贵”痛点。在这里，养老不再是沉重的社会议题，而是一场关于生命质量的温暖实践——每位长者都是生活的“纳兰”，而庭院，正是那个托住他们脚步、温暖他们心灵的诗意港湾。作为北京市医养结合的标杆样本，纳兰庭院养老院正以创新实践诠释“老有善养”的时代内涵，为超大城市破解养老难题提供可复制的“纳兰方案”。当我们在记忆花园中看到王奶奶与算盘重逢的瞬间，在康复步道上感受八段锦训练的活力，在感官花园里聆听声景装置的自然交响，便会深刻理解：真正的养老革新，从来不是技术的堆砌，而是对人性需求的深刻洞察与诗意回应。q